【足立区水廻りリフォーム】ゲリラ豪雨・台風に備える！住まいを守る水廻り防水・排水対策

こんにちは、大森興業代表の森です😊
毎年のように発生するゲリラ豪雨や大型の台風。「うちの家は大丈夫？」と不安に思いませんか？

被害が起きてしまってからでは手遅れです。

今回は、ご自身でできる備えから本格的なリフォームのポイントまで、大切な住まいを守る方法を分かりやすく解説します。

大森興業は、水廻りに関する情報を発信しています。
みなさんのお役に立てますと幸いです。

こんな方におすすめ!

●足立区で水廻りのリフォームをご検討中の方
●水槽設備・給水設備・給湯暖房設備・排水通気設備等について知りたい方
●足立区でビル・マンション等の排水管の洗浄をご検討中の方
●足立区で貯水槽の清掃、給水・排水ポンプの点検等をご検討中の方
●足立区で新築工事や改修工事・保守点検をご検討中の方

目次
1.台風シーズン前に！自分でできる緊急セルフチェックリスト
2.住まいの寿命を延ばす防水・排水リフォーム
3.気になる費用とリフォーム後のメンテナンス術
4.まとめ

1.台風シーズン前に！自分でできる緊急セルフチェックリスト

台風の被害を最小限に抑えるには、事前の「備え」が何よりも重要です。台風が接近する前に、ご自身でできる対策をチェックリスト形式でご紹介します。

🏠 家の周りの備え（飛散・浸水防止）

✅ 飛ばされそうな物（物干し竿、植木鉢など）は室内へ移動、または固定する。
✅ 排水溝・側溝を掃除して、水が溢れないようにする。
✅ 雨戸・シャッターは、しっかり閉めてロックする。
✅ 屋根・アンテナに、ズレや緩みがないか目視で確認する。

💧⚡️ ライフライン停止への備え

✅ スマホ・モバイルバッテリーは満充電にしておく。
✅ 飲料水を確保し、お風呂に生活用水を溜めておく。
✅ 懐中電灯、カセットコンロ、非常食などを用意する。

🚶‍♂️ 避難への備え

✅ 足立区のハザードマップで避難場所と危険箇所を確認する。
✅ 家族との連絡方法・ルールを決めておく。
✅ 非常用持ち出し袋の中身を再点検する。

⚠️ 要注意ポイント
特に排水溝の詰まりや屋根の劣化は、雨漏りや浸水に直結します。ご自身での確認が難しい、または不安な点があれば、迷わず専門家へご相談ください。

2.住まいの寿命を延ばす防水・排水リフォーム

セルフチェックで異常を見つけたら、放置は禁物です！雨漏りや排水の不具合は、建物の寿命を縮める重大なサイン。プロによる本格的なリフォームで、住まいを守りましょう。

💧ポイント①：ベランダ・バルコニーの防水工事

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じわじわとした雨漏りは建物を腐食させます。代表的な工法は2つです。

塗膜防水：液体を塗り、複雑な形にフィットさせる。
シート防水：シートを貼り、耐久性を高める。

🏠ポイント②：雨どいのメンテナンス

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詰まりや破損は、外壁の劣化や想定外の雨漏りの原因になります。

🧹 定期清掃：詰まり予防の基本。
🔧 部分補修：小さなひび割れを修理。
✨ 全体交換：大きな歪みや破損がある場合。

🪟ポイント③：窓のシーリング補修

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窓枠と壁の隙間を埋めるゴム状の防水材。劣化すると雨漏りの危険信号です。

劣化サイン（寿命5～10年）：ひび割れ、隙間、硬化。
修理方法：古い部分を除去し、新しく充填する「打ち替え」工事。

ベランダ・雨どい・窓まわり…
雨水から家を守るポイントは一つではありません。

専門家による正確な診断で、ご自宅に最適な対策を見つけましょう。

3.気になる費用とリフォーム後のメンテナンス術

リフォームで一番気になる「お金」の話。料金の目安から、建物を長持ちさせるコツ、賢い節約術まで、ポイントをまとめてご紹介します。

💰 工事別の費用目安

まずは大まかな費用感を確認しましょう。

工事の種類	費用の目安（単価）	ポイント（戸建て参考）
ベランダ防水	5,000円～ /㎡	例：10㎡で約5万円～
雨どい修理・交換	2万円～ /箇所	詰まり清掃や部分的な補修など
窓のシーリング	900円～ /m	※別途足場代が必要な場合あり

※上記はあくまで目安です。劣化状況や材料で費用は変動します。

🛠️ 長持ちさせるメンテナンス術

🗓️ 時期で知る：
工事には寿命があります。下の年数を目安に、専門家による点検を検討しましょう。

・防水工事：約10年～15年
・シーリング：約5年～10年

🧹 日頃からできること：
リフォーム効果を長持ちさせる一番の秘訣は「排水溝の掃除」です。こまめなチェックが劣化を防ぎます。

💡 賢くリフォーム！費用を抑える2つのコツ

① 足場を使う工事は「まとめて」がお得！
外壁塗装など、足場が必要な工事は一度に済ませるのが鉄則。足場代（約20万円～）が1回分になり、大幅な節約に繋がります。

② 相見積もりで「適正価格」を知る！
1社だけでなく複数の業者から見積もりを取り、内容と価格をしっかり比較しましょう。納得のいくリフォームに繋がります。

4.まとめ

いかがでしたでしょうか?
今回は、ゲリラ豪雨や台風に備えるための住まいの対策をご紹介しました。
まずはご自身でできるセルフチェックから始め、もし異常を見つけたら、被害が大きくなる前に専門家へ相談することが大切です。

大森興業では、お客様のニーズに合わせたリフォームプランをご提案いたします。
水廻りリフォームでお悩みの方は、お気軽にご相談ください♪

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