こんにちは、大森興業代表の森です😊
足立区でビルやマンション、アパートを所有されているオーナー様や管理組合様で、高架水槽や受水槽の老朽化、配管の汚れや維持費の負担でお困りの方はいらっしゃいませんか？
特に8月などの暑い時期は、貯水槽内の水温上昇による衛生面の不安や、揚水ポンプの過熱トラブルなどが気になるところですよね。近年では、水槽を使わずに水道管から直接お水を引き込む直結給水方式へ切り替えるオーナー様が増えてきています。
今回は、高架水槽や配管の老朽化対策として検討されることが多い直結給水切替工事について、実際のメリットやおおまかな流れ、現場でのポイントをわかりやすくまとめてみました。
大森興業は足立区を中心に、建物の給排水設備工事やメンテナンスを手掛けています。
大切な資産を守り、入居者様に安心してお水を使っていただくための参考にしていただければ幸いです。
受水槽や高架水槽を撤去し、水道本管から直接各部屋へ給水する直結給水方式。現在多くの建物で切替が進んでいる背景には、主に3つの理由があります。
水槽内に一度お水を溜め置かないため、タンク内の浮遊物や外気の侵入による水質低下のリスクを防げます。夏場でも水道本管から直に届く新鮮なお水を使用していただけます。
貯水槽の規模によって義務付けられている定期清掃や水質検査、メンテナンスの手間がなくなります。長期的な視点で見ると、毎年の管理維持費を大きく抑えられるのが強みです。
地上にある不要になった受水槽を取り壊すことで、駐輪場や駐車場などの有効スペースとして再利用できます。また、屋上の高架水槽が無くなることで建物への負荷も軽くなります。
工事をご検討されるにあたって、疑問に思われやすいポイントをQ&A形式で整理しました。
A：一般的な進め方とおおまかな費用イメージは以下のようになります。
大森興業では、足立区をはじめとする周辺地域にて、ビルやマンションの給排水設備工事や配管更新、ポンプ交換などを承っております。
【施工事例】老朽化した高架水槽の取替工事（ビフォーアフター）
【Before】経年劣化が進んだ球形高架水槽
【After】耐久性の高い最新型パネル水槽へ更新
※球形の旧型水槽から、耐震性や衛生面に配慮されたパネル式高架水槽へお取り替えした施工事例です。あわせて周囲の配管部分も綺麗に新調いたしました。（👉 「高架水槽取替工事」の施工事例詳細はこちら）
建物の状況によって適した施工方法は異なります。事前点検から設計、水道局申請まで丁寧に対応させていただきます。
ここまでお読みいただきありがとうございました！
今回は高架水槽や配管の老朽化対策として、直結給水工事のポイントやメリットについてお話ししました。
水槽の衛生管理コストを減らしたい、配管をリフレッシュしたいといったご希望がある場合は、建物の規模や周辺の水圧に合わせた事前の計画づくりが大切になります。
大森興業は、足立区を中心に地元の管工事・給排水設備工事の専門会社として長年施工を行ってまいりました。
定期的な点検作業から配管工事、直結給水のご相談まで、ひとつひとつ親身に対応させていただきます。
うちの建物の状況も一度見てほしい、どのくらいの費用がかかるか試算してほしいというオーナー様は、どうぞお気軽にお声がけください。
お水のトラブルや設備の改修は、何でも気軽に相談できる地元の業者を選ぶことが一番の安心につながります。大森興業では高架水槽やポンプの点検をはじめ、キッチンや浴室・トイレといった身近な水廻りリフォームまで幅広くサポートしております。足立区で水廻りのことが気になったら、いつでもご相談ください。
